老舊小區加裝電梯怎么申請?手把手來教您
2021-07-27
老舊小區改造一直是群眾關注度非常高的問題,而其中的加裝電梯雖然屬于改造的自選項目,并非必須項,但由于老舊樓房上下樓確實非常不便,因此可以說是改造中熱度最高的項目,當然也是爭議最大的問題。
 老舊小區加裝電梯
此前關于老舊小區改造和加裝電梯的推送中,有很多粉絲留言詢問如何申請自己小區加裝電梯。
 
昨天,石景山區住建委介紹了該區老舊小區加裝電梯的申報流程,而其他區加裝電梯申報流程也類似,因此可以給大家做一個大致的參考。
 
下面悅銘機電小編就來給大家詳細說一說。
 
1、
 
首先,如果小區居民有加裝電梯的意愿,可以向所屬街道居委會提出申請。
 
然后,轄區居委會進行初步民意調查,將加裝電梯意愿比率較高的單元進行上報。
 
而后,加裝電梯企業進行實地勘察,小區和樓棟、單元必須要具備加裝電梯的技術條件。
 
接下來是授權委托環節。就是我們之前說的那個比較關鍵的問題,就是加裝電梯要聽取本單元全體業主的意見,需要本單元三分之二以上業主同意,而且其他業主不持反對意見,與實施加裝電梯的主體簽署授權委托書。
 
最后,同意加裝電梯的業主要與實施主體商定方案并簽訂合同,形成書面材料并備案。
 
可以看出,加裝電梯和老舊小區改造一樣,都是要充分尊重業主們的意愿,三分之二同意、其他人不反對這個是必要條件。
 
2、
 
那么剛才說的最后一步中“商定方案”,是什么方案?
 
這主要有兩個方案,一是增設電梯工程費用的籌集方案;二是電梯運行維護費用(電費、維護保養費、更新費、管理費)分擔方案。
 
簡單來說,一個就是加裝電梯的建設費用從哪里來,另一個就是加裝電梯后日常的電梯運營費用怎么來。
 
加裝電梯的費用,之前我們告訴過大家,政府是有補貼的。具體的是市財政給予每臺64萬元的補貼。
 
同時,各區也會給予一定的補貼。比如石景山區,是按照16萬元/臺的補貼標準予以撥付。
 
據了解,正常情況下,前期建設費用居民不用負擔。
 
當然,后期使用維護的費用,那就需要業主們來分擔了。此前一些陸續加裝電梯的小區就是這樣,比如大興的黃村西里56號樓的幾個單元,加裝電梯試用期過后乘坐電梯,每次刷卡付費0.2元。
 
此外,最后那個步驟中簽訂的合同都包括什么?
 
一是電梯運行維護保養委托合同;二電梯建成后所有權歸屬協議。
 
今天的分享就到這里啦,希望本文對你有所幫助~
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